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immobiliare
Moroni Stampa
Zanelli
Proprietà in affitto
CASLANO - 2.5 locali mansardato
Scopri questo incantevole appartamento arredato mansardato al 4° piano, situato in Strada Regina 16 a Caslano, nel cuore del Ticino.
Disponibile immediatamente, questo appartamento di 65 m² offre un'atmosfera unica e accogliente, arricchita da dettagli caratteristici e una posizione tranquilla.
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Soggiorno con carattere: Travi a vista sul soffitto e un elegante camino
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Cucina funzionale
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Bagno completo con vasca
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Ascensore
Nelle immediate vicinanze si trovano:
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Migros a 4 minuti
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Fermata bus Pura e fermata Caslano a 4 minuti
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Stazione di Magliaso a 5 minuti
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Scuole elementari di Caslano a 10 minuti
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Farmacia a soli 4 minuti
Affitto mensile: CHF 1000.–
Acconto Spese Accessorie: CHF 150.–
Deposito di garanzia: 3 mensilità lorde (bancario o tramite assicurazione)
Posto auto esterno (secondo disponibilità): 100 chf/mese
Gatti sì, cani no
2.5 locali commerciali a Ponte Capriasca
Scopri questo luminoso spazio commerciale di 2.5 locali situato al piano terra in Via alle Scuole 28 a Ponte Capriasca con ampia vetrina frontale.
Con i suoi 100 m² di superficie utile, questo immobile offre spazio e comfort in una posizione tranquilla e soleggiata, con diversi esercizi pubblici, scuole e campi sportivi nei dintorni.
Gli spazi sono utilizzabili ad esempio per uno studio di fisioterapia, parrucchiere, pasticceria/panetteria, palestra, dentista, ecc
Spazio accessibile ai disabili.
Dispone di un angolo cottura con lavello, di un bagno arredato e di un locale spogliatoio (convertibile in secondo servizio).
L'immobile gode di una posizione privilegiata con la fermata dell'autobus a solo 1 minuto a piedi.
L'edificio a due piani offre un ambiente residenziale sereno, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort, praticità e una posizione comoda nel cuore di Ponte Capriasca.
Disponibile da subito o data da convenire.
Affitto mensile: CHF 1950.00 + 300.00 CHF acconto spese.
Sono disponibili posti auto esterni a 100 chf/mese e interni a 150 chf/mese.
Deposito di garanzia: 3 mensilità lorde
Domande Frequenti
Cosa è il deposito di garanzia?
Il deposito di garanzia è una somma di denaro (tramite deposito bancario vincolato) o una garanzia finanziaria (tramite assicurazioni come FirstCaution o simili) che l'inquilino versa al momento della firma del contratto di locazione. Serve al proprietario come protezione contro eventuali affitti non pagati o danni all'immobile. Generalmente la somma è pari a tre mensilità lorde.
Il deposito di garanzia può venir liberato fino a un anno dopo la conclusione del periodo contrattuale, una volta che la relazione contabile è conclusa, ovvero quando anche l'eventuale conguaglio delle spese accessorie per l'anno corrente, insieme alle spese per eventuali danni sono state saldate.
Quando bisogna pagare l'affitto?
L'affitto va pagato entro il 29 del giorno precedente al mese in questione. Ad esempio l'affitto di febbraio deve venir pagato entro il 29 gennaio precedente.
Cosa sono le spese accessorie?
Come spese accessorie si intendono tutte le spese condominiali relative all'immobile e non conteggiate singolarmente tramite contatore o abbonamenti personalizzati. Ad esempio troviamo come voci di spesa nel conteggio annuale, che va dal 01.01 al 31.12, l'elettricità delle parti comuni, dell'ascensore, dell'erogazione di acqua, le tasse dei rifiuti, le spese di riscaldamento, ecc.
I conteggi delle spese accessorie vengono di regola finalizzati durante la primavera/estate dell'anno successivo al periodo di riferimento, quando tutte le spese sono conosciute.
Posso tenere un animale nell'appartamento?
Di regola non è permesso tenere cani. I gatti sono ammessi purché non disturbino gli altri inquilini. Per altri animali o eventuali eccezioni per i cani sono da richiedere per iscritto alla nostra amministrazione e necessitano di consenso scritto.
Qualcosa si è rotto, come devo procedere?
Si deve scrivere un'email alla nostra amministrazione indicando il genere di danno o malfunzionamento.
Alla richiesta vanno correlate eventuali fotografie. Se si tratta di un elettrodomestico, si dovrà allegare anche la foto dell'etichetta con il numero seriale del prodotto. Ad esempio nelle lavastoviglie questa si trova sul lato dello sportello, mentre nei frigoriferi è in genere dietro ai cassetti delle verdure.
Piccole riparazioni di componenti soggetti a usura o sotto ad un valore presunto di 200 CHF sono generalmente a carico dell'inquilino.
Un'eredità Svizzera
L'amministrazione Moroni Stampa – Zanelli è presente nei cantoni Ticino, Lucerna e Zurigo da oltre 100 anni.
Amministrazione Moroni Stampa – Zanelli
Via Lavizzari 5
6900 Lugano
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